Возможно ли возведение дополнительного этажа на старом доме

Даже если ваш дом является удобным и просторным, однажды может наступить время, когда он станет тесным для увеличивающегося семейства. Именно в такие моменты каждый человек задумывается об увеличении площади здания. И если размеры участка не дают возможности возвести пристройку к дому, то оптимальным вариантом в данном случае будет надстройка еще одного этажа.

Подобная профессиональная переделка на даче позволяет существенно увеличить жилую площадь дома путем наименьших материальных затрат. Кроме того, использование в качестве основы для расширения жилой площади уже существующего здания является более быстрым и простым вариантом, так как на второй этаж значительно проще вести коммуникации и инженерные сети (магистральный водопровод, газопровод, электросеть) от уже построенной части здания.

Ограничения во время строительства нового этажа

Во время возведения нового этажа главное излишне не перегрузить фундамент основного строения. Чтобы выяснить, сможет ли дом выдержать дополнительный этаж, необходимо провести детальное его обследование. Глубокая техническая экспертиза, проводимая опытными специалистами, поможет наверняка определить прочность несущих элементов, фундаментного основания и перекрытий старого дома. Основываясь на данных экспертизы относительно состояния конструкций здания, можно либо сразу приступать к строительству дополнительного этажа, если дом является прочным, либо провести сначала работы по укреплению конструкций и уже потом возводить второй этаж.

В домах, конструкции которых характеризуются достаточным запасом прочности, можно проводить надстройку без какого либо усиления стен или фундамента. При этом в домах со слабым фундаментом, который изначально рассчитывался всего на один этаж, проводить надстройку можно только после работ по усилению конструкций.

С целью разгрузки фундамента и стен для проведения надстройки можно использовать следующие технологии:

1. Внутренний каркас – установка дополнительных несущих конструкций внутри здания по периметру.
2. Внешний каркас – специальные колонны монтируются по внешнему контуру здания, опираясь на собственный фундамент.

Кроме того, надстройку можно проводить по каркасно-панельной технологии с использованием надежных конструкций, которые позволяют увеличить этажность, не сильно утяжеляя дом. Также не стоит забывать, что при возведении надстройки необходимо строительство крыши и выполнение всех вытекающих отсюда работ.