Акт обследования при снятии объекта с кадастрового учета

Непригодные для эксплуатации, а также утраченные по какой-либо причине объекты недвижимости подлежат исключению из ЕГРН, ведь только после официального списания на них не будет начисляться налог. Но если для постановки на кадастровый учет требуется технический план здания или сооружения, то снятие с учета производится на основании акта обследования, который подтверждает, что объект прекратил свое существование. Что это за документ? И кто составляет такие акты?

Что нужно знать об акте обследования?

Акт обследования имеет типовую форму, утвержденную Министерством экономического развития РФ, и содержит информацию о:

• самом объекте (наименование и кадастровый номер);
• заказчике работ (это может быть как физическое лицо, так и организация);
• специалисте, который проводил обследование.

Для составления акта потребуется правоустанавливающий документ на прекративший существование объект или земельный участок, где он был расположен. В качестве дополнительных документов заказчик может предоставить копии актов выполненных работ или закрытых ордеров по сносу.

Кем и как составляется акт обследования?

Акт обследования, как и технический план жилого дома, составляется кадастровым инженером с действующим аттестатом. Форма акта заполняется в электронном виде (в ЕГРН акты принимаются только в формате xml-файлов) на русском языке и с использованием арабских цифр. Но договор подряда может включать изготовление документа и на бумажном носителе. В этом случае на руки заказчику выдается два экземпляра акта (они должны быть прошнурованы, пронумерованы и заверены личной печатью кадастрового инженера).

Инженер выезжает на объект и проводит обследование, сверяя полученные данные с кадастровыми сведениями, которые он самостоятельно запрашивает из ЕГРН. А после окончания полевых работ составляет акт.

Где заказать акт обследования?

Акт обследования является основанием для принятия решения о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности. Так что к выбору подрядчика для изготовления этого документа нужно подходить очень серьезно. «Бизнес-кадастр» является одной из наиболее компетентных компаний на столичном рынке землеустроительных и кадастровых услуг и гарантирует высокое качество всех работ и строгое соблюдение сроков. Специалисты компании оперативно и грамотно подготовят акт обследования на любой объект и обеспечат его передачу в ЕГРН.