Простые правила при съеме жилья

К сожалению, рынок аренды просто кишит мошенниками, готовыми навариться на доверчивых жителей и гостях города. Здесь приведены несколько советов, следуя которым, можно избежать потери денег, достоинства и самооценки.

1. Обратите внимание на стоимость.

При поиске комнаты в квартире, обратите внимание на предлагаемую вам цену. Если при элементарном подсчете общей «выручки» (цену на одного человека умножить на число проживаемых человек), получается итоговая стоимость меньше той, что сложилось на рынке аренды, значит Вас пытаются обмануть. Не думайте, что вам повезло нарваться на глупого арендодателя, вполне возможно, что именно так думают о Вас.

2. Не оставляйте залог за проходные комнаты.

В ситуации, когда необходимо снять часть комнаты, или комнату, которая не запирается, не платите залог. Потому что при порче имущества (даже не преднамеренной) Вы не сможете доказать сделал ли это сосед или другие проживающие в квартире. Спрос будет именно с Вас.

3. Не оставляйте залог при проживании с хозяином.

В этой ситуации наличие залога просто нелогично. При совместном проживании, хозяин может следить за Вашим поведением в его квартире 24 часа 7 дней в неделю.

4. Заключайте сделки только с хозяином квартиры.

Если Вы хотите снять комнату в квартире с уже проживающими в ней арендаторами, необходимо договариваться непосредственно с хозяином. Арендаторы не имеют права распоряжаться койко-местом и брать с вас какие-либо деньги. Вполне возможно, что в подобных ситуациях хозяин квартиры даже не будет знать о вашем проживании в ней, и при разбирательствах на улице окажетесь именно Вы.

5. Не стесняйтесь требовать документы.

Чтобы не допустить ситуацию из пункта 4, проверяйте наличие документов о собственности и ознакомьтесь с их содержимым. Так как Вы платите хозяину свои «кровные», он не имеет права отказать в предоставлении документов. Если они, конечно, имеются.

6. Не раскидывайтесь своими паспортными данными.

Паспорт это прежде всего документ, удостоверяющий личность. Поэтому не старайтесь показывать его всем и каждому. Лишь после просмотра квартиры и обсуждения всех интересующих вопросов, можете передать свои данные для составления договора.

7.Гостей города обмануть всегда легче.

Не подавайте виду, что у Вас в этом городе нет родственников или друзей. Арендодатель должен думать, что в случае чего Вам есть куда съехать или попросить помощи.

8. Составляйте договор.

Не бойтесь показаться дотошным – составляйте договор и грамотно его заполняйте (при необходимости, ознакомьтесь с примерами в интернете). При передаче денег обязательно пишите расписку, чтобы в случае спорных ситуаций Вы легко могли доказать свою правоту.

9. Будьте внимательны.

Бывают ситуации, когда, сделав все по правилам, Вы получаете квартиру своей мечты, однако, через какое-то время хозяева делают жизнь в ней не выносимой, либо по каким-то причинам поднимают оплату. Не позволяйте себя обмануть. Прежде чем переехать, познакомьтесь с соседями и расспросите их о хозяевах квартиры, их предыдущих квартирантах.

Безусловно, имеется еще десятки правил, которые помогут не остаться в дураках при выборе комнаты\квартиры. Будьте предельно внимательны и доверяйте своей интуиции.

Материал подготовлен Бирге.ру - доска объявлений: квартиры, работа, жумуш.