04.12.2017г.
Автор: Кулешова Светлана
Рубрика: Недвижимость

Как удачно снять квартиру: этапы и важные моменты

В наше непростое время практически каждая семья сталкивается с проблемой жилплощади. Уладить этот вопрос, купив квартиру, удаётся не каждому. Аренда жилья – это выход из ситуации.

Но как снять квартиру с минимальными затратами и не попасть при этом в руки к аферистам? Есть два варианта: поиск самостоятельно или через агентство недвижимости в Тюмени.

Самостоятельный поиск

Если вы располагаете свободным временем, то лучше всего начинать со знакомых, коллег или через социальные сети. Дайте клич. Это действительно работает. Бывают ситуации, когда у людей есть свободные помещения, а сдавать незнакомым людям жалко и небезопасно. Воспользуйтесь такой возможностью: и надежно, и поторговаться можно.

От чего зависит цена

Цены во всех уголках нашей страны достаточно разнообразны. Ниже приведены главные факторы, влияющие на ценообразование:

  • чем крупнее город, тем выше стоимость снять квартиру;
  • аренда выше в хороших районах и в центре, а в спальных и на окраинах соответственно ниже;
  • общее состояние жилищного фонда;
  • внутренняя «начинка» жилья.

Просмотр

Выбрав более или менее подходящие варианты, прозвоните им. По телефону задайте максимально уточняющие вопросы: точный адрес, этаж, куда выходят окна, цену и так далее. После договоритесь о просмотре жилья.

Постарайтесь прийти с кем-то. Во-первых, так безопасней, а во-вторых, ваш близкий человек может заметить то, что ускользнёт от вашего взора. Тщательно просматривайте помещение. Открывайте холодную и горячую воду, проверяйте отопление, как сливается бочок, как работает техника, мебель и так далее. Обращайте внимание на подъезд, чистоту, ремонт, наличие консьержа. Идеальных квартир практически нет и, возможно, после вашего заезда откроются другие несовершенства. Своевременно замеченный недостаток даёт вам право торга.

Договор

Обязательное условие не быть обманутым – заключение договора. Даже если это знакомый, оформление соглашения с ним – ваш залог спокойного проживания.

Договор должен включать следующее:

  1. Данные о двух сторонах.
  2. Подробно расписанные условия аренды: сроки, сумма и способы оплаты, перечисление мебели и техники, условия ремонта (текущего, капитального), коммунальные платежи, возможность повышения платы, причины разрыва соглашения и другие обстоятельства, которые посчитаете необходимыми для внесения.

Перед заключением договора в обязательном порядке следует проверить документы на владение сдаваемой недвижимости. Сверьте паспортные данные с правоустанавливающими документами, а также запросите информацию о прописанных лицах. Это можно выяснить, просмотрев квитанции об оплате коммунальных услуг. И здесь ещё один немаловажный момент. Удостоверьтесь в том, что до вашего срока въезда в жильё произведена оплата по всем счётчикам. Таким образом, вы обезопасите себя от того, чтобы недобросовестный собственник не свесил на вас оплату своих коммунальных долгов.

Поиск через посредников

В интернете можно найти массу приятных на первый взгляд вариантов. Однако не все из них соответствуют действительности. Нужно быть готовым к тому, что зачастую частные риелторы дают объявления уже арендуемых помещений или не существующих в принципе. Это делается для того чтобы зацепить вас, как клиента.

Эксперты по вопросам недвижимости советуют прибегать к крупным, проверенным агентствам. Так вы значительно сэкономите своё время, нервную систему и минимизируете риск попасть на мошенников. Обращаясь к маклерам, вы получаете полную информацию о состоянии интересующего вас рынка. Вас проконсультируют относительно переговоров и учтут все нюансы в соглашении, а также дадут рекомендации о том, как снять квартиру в Тюмени.

Безусловно, за свои услуги компания ожидает получить вознаграждение. Зачастую оно равно половине суммы арендной платы. Можно согласиться с тем, что такая плата за сохранённые нервы и время невелика.

Подытожив всё выше написанное, следует сделать вывод, что при терпении и большом желании можно найти что-то стоящее. Главное, не сдаваться и прислушиваться к советам специалистов в данной области.








Недвижимость   Добавить статью   Все публикации





Окна ПВХ, двери под ключ
Реклама на портале


В разделе Статьи и обзоры размещены освещающие последние события Московской области и в частности Раменского района и г.Раменское, г.Жуковский, г.Бронницы,
г.Москва, г.Люберцы, г.Воскресенска, г.Ногинска, г.Егорьевска, г.Коломна

Чтобы Вам было удобнее найти необходимую информацию - воспользуйтесь поиском


Подождите, идёт подгрузка данных...


Отменить и закрыть