Аренда квартиры: как не попасть на удочку мошенников

Очень часто от друзей, знакомых или родственников можно услышать рассказ о том, что кто-то, стремясь снять жилье, находит великолепное по описанию предложение с красивыми фотоснимками. Но, прибыв в указанное место, находит в помещении ободранные стены и «на ладан дышащий» санузел. Кроме того, дом находится в 30 минутах ходьбы от автобусной остановки.

Многие из нас имеют товарищей, которые «погорели» на аренде квартиры: им показывали помещение, брали аванс и оплату за первый и крайний месяцы проживания и даже вручали ключи. А когда арендатор приходил с вещами, чтобы вселиться, то обнаруживал новый замок в дверях, которые никак не открываются. Владельца с деньгами нет нигде, и человек остается, как говорится, с носом.

Также часто по телевизору можно слышать истории о нечистых на руку риелторах Тюмени, Москвы, Питера и других городов. Они обещают подыскать жилплощадь, берут предоплату с предполагаемого постояльца, демонстрируют ему несколько вариантов, которые совершенно не сходятся с описаниями, потом говорят о выполнении всех пунктов договора и о том, что заниматься дальше подбором подходящего жилья и возвращать задаток никто не будет.

Зная все эти схемы и уловки, люди все равно весьма часто на них попадаются и теряют деньги. Чтобы снять апартаменты, не нужно знать ничего особенного, необходимо лишь помнить главные принципы поиска и съема.

Договор: панацея от беды

Договор аренды квартиры является чрезвычайно важным моментом в стремлении снять отдельное жилье. Очень часто этот документ составляется не корректно, а иногда от его подписания и вовсе отказываются, надеясь на добросовестность арендодателей. Крайне важным моментом сделки есть именно договор найма жилплощади. Без него все устные договоренности останутся только пустыми, ничем не подтвержденными словами. А потому арендатор не сможет себя защитить и наказать виновных.

Для того чтобы составленный документ по съему жилья в Тюмени был признан, как действительный, он должен содержать следующие пункты:

1. Название сдаваемого в аренду жилого помещения, его особенности и достоверный адрес.
2. Корректные паспортные данные арендодателя и нанимателя.
3. Информация из документов, которые подтверждают права собственности владельца жилплощади.
4. Величина оплаты за съем апартаментов в Тюмени либо другом населенном пункте, порядок и время расчетов.
5. Срок актуальности договора ренты. Если срок не указан, то считается, что помещение сдается внаем на пять лет.
6. Сведения о людях, которые будут жить вместе с квартиросъемщиком.
7. Подписи лиц договора аренды квартиры.

Кроме этих условий, следует позаботиться и о других, не менее существенных пунктах данного документа, например, причины и порядок преждевременного расторжения договора по вине либо инициативе любой из сторон, функции и права каждого из лиц контракта, ответственность нанимателя и владельца за доставленные убытки и недостатки, и прочие пункты.

«Подвох», заключенный в цену

Занимаясь самостоятельным поиском жилья, рекомендуется обратить внимание на его стоимость. Если цена на аренду неоправданно низкая, то, скорее всего, вас ожидает какой-то «сюрприз».

Если апартаменты подыскиваются самостоятельно, то необходимо тщательно изучить ценовую ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости. Зачастую, заманчивая дешевизна жилья – это всего-навсего приманка. Очевидно, что дешевое жилье будет изобиловать недостатками. Например, дом, в котором сдается помещение, может быть старым, а в самой квартире может не оказаться мебели.

Аренда квартиры в Тюмени может оказаться делом продолжительным, однако и жить вам в этих апартаментах долго, поэтому лучше все внимательно изучить и взвесить все плюсы и минусы.