09.07.2007г.
Автор: Еженедельник "Себе и сильно"
Рубрика: Для потребителя

Строительная фирма или "шабашники", что выбрать?

Решив начать строительство дома, необходимо сразу определиться, кто же все-таки будет его строить. Обратиться в строительную фирму или же по сложившейся у нас традиции воспользоваться широким спектром услуг, предлагаемых сегодня гражданами Украины или Таджикистана? Именно с этим вопросом, который задает себе каждый застройщик, мы решили обратиться к специалисту отдела строительства ООО «Кредит-Центр недвижимость» Елисеевой Наталье Владимировне.

Скажите, как сегодня обстоит ситуация на рынке строительства частных домов? Что предпочитают наши граждане?

Ситуация может пока и не критична, но близка к этому. Взвесив все «за» и «против», под которыми скрывается в принципе только одно желание – сэкономить, выбор застройщика обычно падает на так называемых «шабашников», мол, дешево и сердито, да к тому же сами себе и прорабы, и архитекторы, и даже дизайнеры, в общем как они сами говорят «специалисты широкого профиля». Да, конечно, построить то они построят, но как... И только треснувший по весне фундамент да подтекающая крыша на пару с отсыревшей стеной, напомнят Вам о том, как меньше года назад именно эти «мастера на все руки», плохо говоря по-русски и понимая Вас через слово, клятвенно уверяли в своем непоколебимом профессионализме и первоклассном мастерстве, что построили уже не один десяток таких же домов, добрая половина которых, разумеется, стоит недалеко от Рублевского шоссе, и конечно они гарантируют, что Ваш дом не рухнет. Но вот только гарантия эта на словах, а в действительности, все эти мастера своего дела давно уже разъехались по домам, и найти того, кто из них понесет ответственность, не просто сложно, а практически невозможно.
Попробуйте, ради интереса, спросить у них их старые трудовые книжки, чтобы убедиться в строительной квалификации – ни их, ни книжек Вы не увидите.

А что на сегодняшний день могут предложить строительные фирмы?
Сегодня, обращаясь в строительную фирму, складывается впечатление, что вроде бы все хорошо, все замечательно, и реальную гарантию дают, и работают профессионалы, да и, что удивительно, по цене (итоговой, а не той, что называют шабашники вначале, чтобы завлечь клиента) не сильно различается, но… Как раз об этом «но» нельзя не сказать. В отличие от шабашников, которые, как уже говорилось, сами себе архитекторы и работают по принципу «чего хотите, то и построим» и делают совершенно немыслимые перепланировки, ломая при этом несущие стены, лишь бы Вам нравилось, строительная фирма такого «удовольствия» доставить не сможет. Строительство ведется только при наличии лицензионного проекта и строго по проекту, поэтому любые возникающие у Вас внезапные желания по перепланировке дома, будут требовать специальных согласований и не всегда окажутся возможными. Причина этого заключается в том, что любая строительная фирма дорожит выданной ей лицензией и имеет свои обязательства, в первую очередь перед Вами, по гарантии, которую Вы получаете при заключении договора. Так же следует отметить, что при работе с фирмой в цену строительства уже входят затраты на налогообложение, которые можно было бы избежать, нанимая шабашников.

Итак, что бы Вы лично посоветовали застройщику, обратиться в строительную фирму или воспользоваться услугами «шабашников»?

Не смотря на все перечисленное, строительная фирма имеет свои весомые преимущества. Во-первых, Вы имеете дело с юридическим лицом, при этом не требуется ни искать, ни доставлять собственноручно материалы (затраты на которые «стыдливо» умалчиваются шабашниками при устной договоренности о строительстве дома). Во-вторых, никто не будет кормить Вас обещаниями, что вот-вот через месяц, другой, а может и третий, мы Вам, может быть, и построим дом, и тем более, тянуть деньги на не непонятно откуда возникшие нужды приобрести уже третий десяток каких-нибудь мастерков или шпателей. Любая уважающая себя строительная фирма, заключая с Вами договор, черным по белому прописывает в нем цену и сроки, за которые обязуется построить Вам дом. И никаких изменений, без письменного согласия сторон быть не может. В-третьих, внутренняя отделка дома предлагается Вам по желанию и ни в коем случае не навязывается. Вы сами выбираете, будет ли этим заниматься фирма, построившая Вам дом, или же другая организация. Это же касается и инженерных коммуникаций.


Итак, подведем итоги.


Плюсы «шабашников»:
  • полная свобода планировок;

  • избежания затрат на налогообложение;

  • возможность немного сэкономить;


    • минусы:
  • устная договоренность;

  • расплывчатые цены и сроки;

  • отсутствие какой-либо реальной гарантии;

  • необходимость ежедневного контроля за ходом строительства и расходом материалов;

  • возникновение сложностей и немалых дополнительных затрат при регистрации дома;

  • постоянная борьба с выпрашиванием дополнительных денег (на инструменты, материалы, питание и т.д.);

  • риск конфликта с милицией, борющейся с нелегальными эмигрантами;



    • Минусы строительной фирмы:
  • необходимость специальных согласований в случае перепланировки;

  • строительство только согласно проектам;

  • ограниченное количество вариантов проектов;


    • плюсы:
  • гарантия;

  • юридические обязательства перед заказчиком;

  • лицензионные проекты;

  • отсутствие каких-либо проблем с оформлением построенного дома;

  • экологичность материалов (соответствие ГОСТам)

  • прозрачность ценообразования


    • В любом случае, выбор всегда остается за Вами.







    Для потребителя   Все публикации




    В разделе Статьи и обзоры размещены освещающие последние события Московской области и в частности Раменского района и г.Раменское, г.Жуковский, г.Бронницы,
    г.Москва, г.Люберцы, г.Воскресенска, г.Ногинска, г.Егорьевска, г.Коломна

    Чтобы Вам было удобнее найти необходимую информацию - воспользуйтесь поиском


    Подождите, идёт подгрузка данных...


    Отменить и закрыть