Покупка квартиры в новостройке: как не стать «обманутым дольщиком»?

Многие граждане, наверняка, сталкивались с проблемой выбора надежного застройщика при покупке жилья в долевое строительство. Регулярные сводки СМИ по поводу появления очередной нерадивой строительной компании способны огорчить любого человека, желающего сэкономить на покупке квартиры. Чего стоит легкомысленное отношение к выбору квартиры и как выявить мошенника еще на этапе заключения договора?

Заключение договора само по себе не является гарантией спасения от злоумышленников – многие из них позволяют себе откровенную ложь не только при оформлении документов, но и при показе будущим «владельцам» квартир процеесс выполнения строительно-монтажных работ. Шулерам невыгодно вкладывать в материалы и землю слишком много средств, поэтому чаще всего дольщикам показывается фундамент будущего объекта и работающая на нем бригада каменщиков, закладывающая первые кирпичи в стенах. Эти показы запланированы; потом бригада строителей пропадает неизвестно куда, а люди остаются ни с чем. Телефоны фирмы не отвечают, запросы в налоговую полицию делать уже поздно, а денег никто не вернет. Так, как же купить квартиру в люберцах новостройка и не попасть впросак? Нужно следовать рекомендациям опытных дольщиков и риэлторов, которые уже долгое время трудятся в жилищной сфере и знают множество законов, регулирующих правовые отношения заказчика и застройщика.

Заключение договора.

Хотя это и не является стопроцентной гарантией от воров, оформлению сделки необходимо уделить самое пристальное внимание; зачастую дольщик стесняется читать полный текст договора, однако это совершенно напрасно. Порой, при разборе дела в суде всплывают очень интересные подробности и пункты, например: «фирма не несет ответственности за внезапное прекращение строительства» и «ООО СтройМонтаж – это организация, оказывающая информационные услуги по контакту клиента и бригады строителей». Вышеприведенные слова, безусловно, крайняя степень, однако сведущий «седой» юрист встречал в своей практике и не такое. Таким образом, покупая недвижимость московская область, нужно особенно тщательно и скрупулезно вычитывать договор и прочие документы, тем самым, намного снижая риск потери денежных средств.

История компании.

Строительная компания с длительным стажем дорожит своим именем и отзывами о работе, поэтому никогда не позволит себе обкрадывать граждан – ей это просто не выгодно. Весь вопрос в том, как ее найти? Даже в малом городе существует не один десяток фирм – это самый первый тип бизнеса, который открывается «на целине». Соответственно, строительное производство – это старейшая и наиболее заметная отрасль народного хозяйства в любом городе.