Виды оценки квартиры

На сегодняшний день существует значительное количество самых различных видов оценок, в ходе которых определяется стоимость тех или иных объектов недвижимости. Наиболее распространенной услугой является та, в ходе которой производится оценка квартиры. Давайте же поговорим о ней несколько подробней.

Итак, подобная оценка может производиться в тех случаях, если:

· нужно определить стоимость объекта недвижимости для совершения сделки купли-продажи;

· если необходимо узнать стоимость для страхования квартиры;

· в случае вступления в права наследования;

· при приватизации;

· при кредитовании. В данном случае, квартира будет выступать своеобразным залогом, поэтому точное определение ее стоимости просто необходимо.

Отметим, что оценка квартиры происходит с учетом ряда факторов. В их числе можно отметить:

· расположение объекта недвижимости (район, транспортная развязка, инфраструктура района и т.п.);

· характеристика самого объекта недвижимости (площадь квартиры, количество комнат, этаж, планировка);

· характеристика жилого помещения, в котором находится недвижимость.

Следует принимать во внимание и тот факт, что жилищные стандарты варьируются для различных районов и регионов страны. Конечно, обо всех этих нюансах известно представителям компаний, предлагающих услуги оценки.

Помимо обычной оценки стоимости, существует и еще одна менее приятная – это оценка причиненного ущерба недвижимости. Основная причина, вследствие которой необходима оценка ущерба залив жилой площади. Правильно произведенная оценка позволит вам получить денежную компенсацию с виновников.

Прежде всего, вы должны оповестить соседей о том, что они вас топят. После этого, необходимо вызвать специалиста, который составит акт о затоплении квартиры. В этом документе должны содержаться все сведения о том, какие именно объекты в ходе затопления были повреждены.

Прежде чем обратиться за помощью в независимую организацию, занимающуюся предоставлением услуг по оценке ущерба, следует выждать определенное количество времени (с актом на руках). Это необходимо для того, чтобы все следы проявились в полной мере. Оптимальным сроком ожидания является две, три недели.

За это время вы можете собрать все документы, которые потребуются специалистам для проведения экспертизы. К ним можно отнести: копию поэтажного плана дома, свидетельство о собственности, акт о затоплении и паспорт.