В Москве планируют снести еще 104 объекта самостроя

Среди 104 строений много павильонов, расположенных поблизости центральных станций метро. Предстоящий снос самостроя вызвал настоящую дискуссию в обществе, причем в нее были вовлечены даже депутаты Госдумы РФ. Возникла коллизия: некоторые предприниматели успели оформить собственность на самовольно возведенные объекты. По этой причине они вполне законно размещаются на московской земле.

Но эксперты все равно настаивают на сносе, потому что павильоны угрожают безопасности пассажиров метро и могут повредить городские коммуникации. Прямо под ларьками проходят теплосети, водопроводные трубы и газопроводы.

Компенсация за легализованный самострой будет копеечной

Законным собственникам объектов под снос чиновники предлагают компенсировать убытки по кадастровой стоимости. Но дело в том, что большинство павильонов возвели в 1990-х гг. На бумаге их совокупная кадастровая стоимость не превышает 58 млн руб. Но в реальности речь идет о сумме, которая в 86 раз выше! Тем более что большинство объектов расположены в Центральном и Северном административных округах столицы.

Среди самых крупных объектов, которые готовят под снос, ТЦ «Пирамида» на ул. Тверской. Власти Москвы собирались ликвидировать его еще 4 года назад. В списке значатся также павильоны возле станций метро «Кропоткинская», «Сухаревская», «Таганская», «Динамо» и «Сокол».

Арендаторы переедут – пострадают собственники

Брокеры компании Malina Property считают, что для арендаторов снос 104 объектов не станет серьезным потрясением. На рынке коммерческой недвижимости столицы РФ немало свободных площадей. Подобрать новое место для магазина или кафе специалисты компании берутся буквально за 1–2 недели. В прошлом году они нашли 33 тыс. м² коммерческой недвижимости для новых офисов, заведений общепита и торговых сетей.

А вот владельцы квадратных метров в самостроях потеряют серьезный источник доходов. Чтобы этого не случилось, некоторые предприниматели согласны перенести коммуникации. По этому поводу они обратились в мэрию столицы.

Напомним, что активное выявление и снос самостроя в Москве начался в 2013 году. За это время власти столицы заявили о 2,5 тысячах незаконно возведенных объектов. Причем 48% из них уже снесли. Ради этого летом 2015 года даже внесли изменения в Гражданский кодекс РФ. У чиновников появилось законное право сносить объекты, размещенные на городских коммуникациях.