Сколько нужно денег для строительства дома?

Вы захотели построить себе новый дом, но не знаете, возможно ли это? Для планировки своего бюджета, нужно начать с бесплатной онлайн-оценки стоимости здания. Потом ищите скрытые расходы, которые добавятся в ваш окончательный счет. Ниже приведены советы по планированию строительства.

1. Посоветуйтесь с местными строителями
Нужно встретиться с специалистами, строящими коттеджи, аналогичные по размеру, качеству и особенностям архитектуры. Строители скажут вам, сколько они обычно взимают за единицу площади при строительстве. Также они могут предоставить информацию о том, сколько может стоить дом вашей мечты. Но не забудьте уточнить, что входит в эту сумму. Если вы поинтересуетесь, некоторые строители могут предоставить вам список всех материалов, которые они намерены использовать.

2. Рассчитайте цену квадратного метра
Нужно посмотреть на новостройки, которые схожи по размеру, качеству, стилю и функциям на желаемый вами дом. Возьмите стоимость строительства, вычтите стоимость земли и разделите эту сумму на квадратные метры. Обязательно нужно использовать несколько вариантов именно в вашем районе, тогда вы сможете вычислить приблизительную стоимость квадратного метра. После того как рассчитаете среднюю цену квадратного метра, нужно просто умножить эту сумму на метраж вашего дома, и вы получите приблизительные оценки.

3. Ожидайте некоторые непредвиденные расходы
Самыми дорогими комнатами, как правило, являются кухни и ванные комнаты. Количество и размер окон также могут повлиять на конечную стоимость дома. Если будете использовать другие коттеджи, для расчета оценки, убедитесь, что они похожи по стилю и особенностям на тот дом, который вы хотите построить. Стоимость за квадратный метр для маленького дома часто оказывается немного выше, чем для дома побольше. При строительстве дома больших размеров, расходы на дорогие вещи разделяются на дополнительные квадратные метры. Следовательно, большие дома могут иметь более низкую стоимость единицы площади, чем маленькие дома. Мелкие детали в отделке вашего дома способны повысить стоимость стройки.

Чтобы сэкономить на расходах, сначала оценивают затраты на строительство, а уже потом выбирают окончательный чертеж. Вот несколько важных факторов, которые нужно рассмотреть: 

Форма
Прямоугольные дома строить дешевле. Большое количество углов в Вашем доме приводит к увеличению количества материалов и труда, необходимых для создания дома. Куполообразные дома также являются эффективными в использовании материалов и, как правило, стоят меньше. 

Подготовка места
Состояние площадки, на которой вы начнете строительство, может оказать большое влияние на итоговую стоимость дома. Работа на ровном месте, как правило, стоит дешевле. Если вам нужно сделать много подготовительных работ (убрать деревья или камни), то это будет стоить дороже.

Перерасход
Обычно итоговая стоимость дома оказывается большей, чем первоначальная оценка. Перерасходы денег происходят из-за перерасхода вложений, внесения изменений и непредвиденных проблем. Правильное планирование приводит к значительному уменьшению перерасхода средств.

Не забывайте учитывать инфляцию и рыночные условия
В обычных условиях стоимость строительства может увеличиться примерно на 3-6% за год. Если строительство будет длиться несколько лет, обязательно нужно включить инфляцию в смету расходов