Какие документы могут потребоваться для ипотеки?

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки

Немалое количество документов для оформления ипотеки объясняется тем, что банку необходимо выяснить два ключевых момента:

• заемщик платежеспособен и останется таковым в течение длительного времени (его доход достаточно высок, а профессиональные навыки и опыт позволят найти работу даже в случае увольнения);

• объект недвижимости полностью удовлетворяет требованиям банка.

Критерии, по которым кредитная организация оценивает недвижимое имущество, весьма разнообразны. Они зависят от самого банка, от типа недвижимости и некоторых других факторов. По этой причине здесь представлены только документы, которые кредитор потребует от самого заемщика. Их перечень также может незначительно отличаться.

Документы, необходимые для получения ипотеки, если заемщик наемный работник

• Паспорт. Нужно сделать ксерокопию всех страниц, поскольку банку необходимо убедиться, что в документе нет никаких неустановленных записей или отметок, которые сделают его недействительным.
• Справка 2-НДФЛ со всех мест работы. Иногда этот документ не может подтвердить всех доходов. В таких случаях необходимо взять справку с работы «по форме банка».
• Свидетельство о вступлении в брак (или, в случае развода, о его расторжении).
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
• Военный билет, приписное свидетельство и прочие документы, подтверждающие отсрочку от армии (только для мужчин возрастом до 27 лет).
• Справки из банков-кредиторов о добросовестности выплат и остатке ссудной задолженности. Необходимы только при наличии у заемщика кредитной истории.
• Свидетельства о рождении детей (только если они еще несовршеннолетние).
• Оригиналы справок из психо-невралогического и наркологического диспансеров (или водительское удостоверение). Если медицинское учреждение отказывается выдавать справки для банка, всегда можно сказать, что они нужны для сдачи экзамена на получение в/у, для кредитной организации это не имеет значения.
• Выписка из ЕГРЮЛ. Необходима только для руководителей организаций, нужна, чтобы банк смог убедиться, что директор не является совладельцем бизнеса.
• Документы об активах. Наличие у заемщика большого количества движимого и недвижимого имущества делает его более надежным и платежеспособным в представлении банка.
• Также некоторые банки могут потребовать предоставить аттестаты, дипломы, загранпаспорт и проч.

В большинстве случаев такого набора документов для наемного работника оказывается достаточно. Для владельцев бизнеса существует свой перечень.