С какими проблемами может столкнуться наниматель, арендующий недвижимость?

Для тех, кто желает снять дом или квартиру, поиск приемлемых для аренды вариантов порой превращается в попытку избежать неправомерных действий со стороны других граждан и даже юридических лиц, пытающихся нечестно обогатиться на доверии рядовых граждан. Именно поэтому, все чаще можно услышать совет обратиться за поиском предложений по аренде недвижимой собственности к грамотному риэлтору, способному проводить сделки такого рода и готовому найти любой нужный вариант, начиная от элитных апартаментов и заканчивая квартирой, единственным украшением которой служат декоративные наклейки на стену. Этот шаг убережет вас от обмана и возможных мошеннических действий третьих лиц, длительных судебных разбирательств и досады по поводу собственной доверчивости и чрезмерной легкомысленности.

Уловки и мошенничество информационных агентств.

На этапе поиска вариантов жилья, предлагаемого в аренду, вы можете столкнуться с неправомерными действиями, так называемых, риелторских информационных агентств, рекламирующих свою деятельность, предлагая купить наклейки на авто и размещая бесплатные объявления в прессе. Вначале все выглядит вполне законопослушно и грамотно – с клиентом подписывается соглашение о платном предоставлении услуг и адресов собственников, готовых предоставить вам в аренду дом или квартиру на любой длительный срок. Заплатив сравнительно крупные деньги за несколько номеров телефонов из агентской базы данных, клиент начинает дозваниваться до абонентов и с удивлением выясняет, что ни один из предложенных вариантов ему уже не подходит – либо квартиры сданы, либо передача в аренду в принципе не входила в планы собственника. При этом сотрудники агентства только разводят руками – в их обязанности входит лишь предоставление данных потенциального арендодателя, без гарантии успешного завершения предстоящей сделки.

Специалисты, знающие особенности современного рынка недвижимости, рекомендуют – услуги сомнительных информационных агентств совершенно бесполезны. Гораздо лучше обратиться в службу городской телефонной справки, где можно найти ответ на любой вопрос – от адреса магазина, где можно купить наклейки на ноутбук, до телефона арендодателя, готового предложить аренду квартиры всем желающим. Либо, стоит позвонить в обычное агентство недвижимости, способное довести сделку до конца и готовое работать с клиентом, пока не подберет оптимально подходящие ему варианты. А решая сэкономить на профессиональных услугах и обращаясь в информационное агентство, расположенное в подвале дома и не имеющее стационарных городских номеров телефонов, вы лишь обеспечиваете заработком нечестных на руку дельцов.

Даже если вы желаете собственными силами искать объекты жилой недвижимости, предлагаемые в аренду, никто не сможет оградить вас от общения с подозрительными лицами, преследующими цель незаконного обогащения за счет арендаторов. Так, начиная общаться с гражданином, представляющимся владельцем данной квартиры, обязательно посмотрите его документы, удостоверяющие как саму личность, так и его право собственности на объект. Это поможет избежать самого распространенного случая мошенничества, когда, взяв в аренду квартиру у ее законного владельца, совершенно посторонний человек, в свою очередь, приглашает в нее квартирантов и «сдает» чужое жилье, попросив деньги за аренду вперед на полгода и исчезнув с горизонта. Хозяева, внезапно пришедшие в свой дом, видят там совершенно незнакомых людей, доказывающих, что они уже передали собственнику надлежащую арендную плату и категорически отказывающихся покидать жилье.