Поход в РЭП перед приобретением квартиры

Внимательность и тщательность при оформлении сделки по купле-продаже недвижимости – залог успешной и выгодной покупки, не сопряженной с риском нарваться на мошенников, а затем долго доказывать свою правоту в суде. Доверчивость и желание согласиться на все условия покупателя здесь неуместны. Речь идет о крупной сумме денег и вашем благополучии, поэтому не стоит пренебрегать рекомендациями специалистов, выступления которых часто включают в деловые новости. Несколько полезных советов от ведущих риелторов страны просты для исполнения, но именно они уберегут ваш кошелек от напрасных расходов, а нервную систему - от серьезных потрясений.
Решившись купить жилье, вам предстоит уточнить информацию, которую любезно предоставит его владелец, с целью уточнения данных и, возможно, открытия новых фактов, которые были намеренно или случайно скрыты. К ним относятся: неудовлетворительное техническое состояние недвижимости, большое количество прописанных людей, часть из которых отсутствует по той или иной причине, но сохраняет за собой право собственности, огромные долги по оплате коммунальных услуг и многое другое, что оказывает влияние на принятие решения о покупке или даже полный отказ от нее. Поэтому запаситесь терпением и найдите время, чтобы посетить коммунальшиков. Этот шаг, как показывают сообщения в прессе и новости бизнеса, - залог будущего спокойствия.
В первую очередь, начните разговор с уточнения личности владельца, чтобы проверить, с ним ли вы недавно вели беседу о продаже квартиры или дома. Нередки случаи, когда взяв в аренду жилье на продолжительный срок, мошенник пытается продать его посторонним, тем, кто невнимательно относится к подобного рода сделкам. Представьте себе шоковое состояние сторон, когда покупатели узнают, что вручили десятки тысяч долларов постороннему человеку, который скрылся с ними далеко за пределы города, а законные владельцы квартиры требуют немедленного выселения. Поэтому важно установить личность владельца и вести все разговоры о сделке только с ним.
Также стоит уточнить количество лиц, прописанных в квартире, чтобы отследить процесс их выписки после покупки. Например, те, кто уехал на заработки за рубеж или отсиживает срок в местах лишения свободы, после возвращения будут претендовать на часть жилья, поэтому нужно получить их гарантированное согласие на продажу.