Что такое ЕЖД и зачем он нужен?

С вступлением в силу принятого Жилищного кодекса и формированием единого информационно-расчетного центра в жизнь москвичей тесно вошли новые понятия и правила, которые требует детального разъяснения. И начнем экскурс в детали с главного.

Единый расчетный центр - это не просто организация, осуществляющая начисление (взимание) и перерасчет сумм за потребляемые населением коммунальные услуги, это государственное учреждение, которое ведет учет, собирает информацию, анализирует данные по всем объектам ЖК сектора. В базе данных системы ЕИРЦ находится детальная информация о недвижимости (жилой и нежилой), о ее арендаторах и собственниках, о проживающих жильцах и так далее. При этом стоит учесть, что для каждого района сформирован свой расчетный центр. Адреса и телефоны всех местных организаций содержит ЕИРЦ Москвы сайт в Интернет. Проще говоря, единый центр объединяет в себе функции нескольких государственных учреждений, а потому его создание потребовало введения в обиход ряда новых документов, соответствующих деятельности государственного учреждения.

Одним из таких документов стал единый жилищный документ или сокращенно ЕЖД. Он был разработан и введен в использование сравнительно не давно – 19 июня 2007 года. Данный документ представляет собой своего рода совокупность справок и сведений о жилом помещении, который выдается на имя законного квартиросъемщика по требованию. Его ценность в том, что ни одна сделка с недвижимостью, перепланировка или оформление дарственной на собственность не осуществима без этой справки. Подробности о том, как получить данный документ, можно узнать у оператора ЕИРЦ, позвонив по телефону или пообщавшись лично в часы приема населения. Контактные данные предоставляет www.eirz.ru – официальный сайт единого расчетного центра.

Какие же именно справки и свидетельства объединяет столь значимый для жителей Москвы и округов ЕЖД?

Справки о:

• Составе семьи.
• Одиноком умершем.
• Регистрации по определенному адресу.
• Состоянии на иждивении.
• Проверке жилищных условий.
• Прописке на день смерти.
• Изменении адреса проживания.
• «Дом - новостройка».
• Замене паспорта с точным указанием причины.
• Отсутствии задолженностей по оплате предоставляемых услуг.

Помимо этого ЕЖ документ может быть представлен в различных организациях как копия финансово-лицевого счета нанимателя и карточки учета для собственника квартиры, а также в качестве выписки из домовой книги.

Теперь детальнее остановимся на вопросе, где потребуют предъявить ЕЖД. Во-первых, как упоминалось, он понадобится для всех сделок с недвижимым имуществом. Во-вторых, при приватизации или получении недвижимости в наследство, ее последующей купле – продаже. В-третьих, при постановке на жилищный учет, оформлении субсидий, получении нового паспорта (замены). В-четвертых, при подключении к телефонной линии и так далее.

И даже если у гражданина РФ имеется в наличии свидетельство о праве на собственность и выписка из ЕГР прав на имущество (недвижимое), то ЕДЖ все равно необходимо будет предъявлять. Дело в том, что именно этот документ удостоверяет, к примеру, покупающую сторону в том, что в продаваемой квартире на данный период времени никто не прописан. Может ответить на вопрос, есть ли у недвижимости собственники с правом пожизненного пользования.

И самое главное - при наличии ЕЖД ни в какой организации не имеют права требовать дублирующие документ справки.