Российская недвижимость – что привлекает иностранных инвесторов

Рынок российской недвижимости – это благодатная почва для инвесторов. Зарубежные «толстые кошельки» с удовольствием вкладывают средства в жилые комплексы, здания, торговые и складские помещения и пр. Да, все это так и было до определенного момента. Если изучить работы экспертов в этой области, то окажется, что огромные инвестиционные обороты зарубежных бизнесменов несколько снизились. И причиной в первую очередь служит нестабильная политическая обстановка в стране. Хотя дальновидные инвесторы отлично понимают, что этот переходной период когда-нибудь закончится, и вложенные сейчас деньги начнут приносить хорошие доходы.

Как бы там ни было, но российская недвижимость пользуется неоспоримой популярностью среди зарубежных инвесторов. И если российских граждан больше интересует такой бизнес, как продажа грузовиков, прокладка газопроводов или нефтяные разработки, то иностранцы имею куда более глобальные планы. В данном случае все понятно – притягивает высокая доходность сектора недвижимости. Поэтому даже при нестабильной нормативно-правовой базе, и даже в эти кризисные времена наблюдаются тенденции к относительному усилению зарубежного инвестирования. Да, и что за жизнь без риска?

Однако если вы являетесь владельцем потенциально привлекательного для иностранного финансирования объекта недвижимости, то должны знать факторы, которые затормаживают зарубежные капиталовложения. Как и при доставке  машины из Америки на заказ или открытии строительного магазина в нашей стране, к сожалению, главенствующую роль играет пресловутый «бумажный» вопрос. Это в полной мере относится и к операциям с недвижимостью, и особенно актуально для оформления права пользования на землю. А кроме того чрезвычайно сложно добиться разрешения на покупку, если есть необходимость изменения целевого назначения участка земли.

Исходя из этих особенностей нашего рынка, иностранцы предпочитают направлять свои инвестиционные ресурсы на приобретение уже функционирующих объектов. Стоит заметить, что российская недвижимость приносит намного больший доход, чем аналогичные объекты в странах Восточной Европы, которые стали столь популярными несколько лет назад. Если говорить о прогнозах, то пока специалисты в этой области «пресыщения» нашей недвижимостью зарубежными инвесторами не прогнозируют. По крайней мере, в ближайшие пять-семь  лет.

Таким образом, если вы планируете развивать свои партнерские отношения с иностранными инвесторами в ближайшей перспективе, то заранее позаботьтесь о правильности и легитимности оформления всех разрешительных документов в соответствующих инстанциях. Возможно, уже завтра вам поступит интересное предложение – будьте готовы.